「定金」和「訂金」有什麼差別?若你不知道,小心一分錢也要不回來!
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(圖片擷取自:ezvivi2)
說到「定金」和「訂金」的區別,你知道嗎?
很多人在買房、買車時都需要交定金,
當消費者交完定金後,
後悔又不想再買了想退款。
在這種情況下,有些可以全額退回,
但不少人卻一分錢也退不回來。
這到底是為什麼呢?
原來是民間約定俗成的「定/訂金」不同導致,
究竟「定/訂金」要如何分辨呢?
「定金」和「訂金」差在哪?其實,民法中根本沒有「訂金」!
但若你不知道,可能一分錢也要不回來!
其實當事人提及「訂金」、「定金」時,
是依據雙方是否因此具有買賣保留權,
從字面上看「定」有已經確定的、不改變的意思;
而「訂」有修訂修改的意思
訂金一般是在購買預售屋時,
類似賣方保留給買方的優先購買權利,
但民法現行法律中,並無此說法。
「訂金」在反悔時有機會退款!
「定金」一般是成屋賣方屋主同意購屋條件時,
於邀約書或斡旋單簽收,
表示雙方意思一致,契約成立,
並有履行簽立買賣契約的義務!
「定金」是指雙方在履行合約之前,
支付一定金額作為擔保。
「定金」一旦交付,卻沒履行合約, 就無權要求返還定金。
「定金」反悔不但拿不回來,
很可能還要付雙倍!
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「定金」有已經確定了的意思,
倘若是由於接受定金方原因不能履行合約,
那就得退還雙倍定金了。
如你去看房,一時衝動就交了定金,
之後又看到另外的樓盤更便宜,
於是反悔了,想退回定金,
這種情況下,售樓方是可以不退定金的。
要是售樓方因為其他人出價更高,
不想賣給你了,反悔的話,
就要退還你雙倍定金。
「訂金」反悔要的回來
而訂金就和定金有很大差別了,
因為法律上規定「訂金」,
是被視為合約可以履行情況下預先支付的款項。
若是合約可以履行的話,
那訂金是可以作為支付款使用的。
要是因為各種原因無法履行合約,
不管是哪一方的責任,
支付方是可以向接受定金方要回訂金的。
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(圖片擷取自:ezvivi2)
簽訂合約之前,絕對要看清楚!
最後,還是要提醒各位朋友,
無論是買房、買車還是購買其他東西,
可能因為民間約定俗成的用語導致誤會,
在簽訂文書時,必須要謹慎核對相關條款內容,
謹慎簽字,避免產生日後糾紛。