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圖中是馬鞍山錦禧苑，於1989年落成

唯一呈T字型的新十字型大廈：禾輋邨景和樓

新十字型大廈是香港居者有其屋屋苑及公共屋邨樓宇之一，於1984年發表，並於1987年至2005年間落成的居者有其屋屋苑及公共屋邨樓宇中所廣泛使用，部分政府宿舍更採用此設計。

簡介

新十字型大廈原屬居者有其屋屋苑獨有的樓宇，全港首批落成的新十字型大廈是位於葵青區青衣青華苑第二期及沙田區馬鞍山錦鞍苑，於1987年落成。而最後一批落成的新十字型大廈就是位於港島東筲箕灣的東濤苑。

新十字型大廈的設計，原本是居者有其屋屋苑獨有的，所以每層的單位數目只有10個及單位的分佈較分散，其單位主要是以2房及3房單位，其設計與私人發展商的樓宇較接近。在每層四隻翼中，其中兩隻面積較大翼中，每翼擁有2個2房單位及1個3房大單位，其餘兩隻較短的翼每翼擁有2個3房中型單位，早期落成的樓宇中，每個單位的客廳皆設有花槽。
另外，禾輋邨景和樓的新十字型大廈的外型呈「T」字型，每層的單位數目只有6個，長翼擁有4個2房單位，短的翼擁有2個3房中型單位。

到了1998年尾，香港樓價因為「八萬五政策」大幅下滑，令政府多次減建居屋以及修改申請居民資格，希望能令更多市民投入私人房屋市場，令私人房屋市場復甦。當時更先後兩次宣布停售居屋，至2002年8月再次重售。由於樓市沒有任何起色，政府再次在2002年11月宣告無限期停建及停售居屋，興建中或未發售的屋苑將會改作其他用途。這些樓宇中，除筲箕灣東濤苑及油翠苑B、C、D、E座的新十字型大廈維持作居屋出售外，大部分同期建造的2001年版新十字型大廈，由居者有其屋屋苑改作公屋出租，由於新十字型樓宇的設計原本是居者有其屋屋苑獨有的，但近年面對人口老化及出生率偏低的問題，2房及3房單位明顯地與現時公屋單位的需求有分別，所以大部分由居屋屋苑改為公屋出租的屋苑都是讓公屋居民作調遷的選擇。

新十字型大廈其單位佈局由首幢同樣樓宇落成至今沒有大改變，於1990年代中期落成的同款樓宇每層改為設有兩部升降機。除天逸邨外，其餘於1998年動工，並於2001年及以後被改為公共屋邨出租、葵馥苑(紀律部隊宿舍)、油翠苑及東濤苑的新十字型大廈，當中3房單位的露台及所有單位客廳的花槽皆被取消，排水渠設於屋外，原有位置分別用以增加洗手間對出位置及窗戶的面積。所有單位除了客廳外，所有房間的窗戶的面積亦相應增加，是為1998年改良版新十字型大廈。

另外，早期落成的新十字型大廈逃生樓梯的窗僅為細小的氣窗，1998年改良版新十字型大廈逃生樓梯的窗採用改良設計，變得與康和型逃生樓梯的窗相似。而在新版新十字型大廈中，葵馥苑、逸東邨及海麗邨的單位窗框設計，與其他同類大廈有所不同。

• 總數：59+97+63+4+2=225

新十字型两房楼皇

新十字型两房被誉为居屋设计的楼皇，因为客厅，主人房和睡房都有窗，而且面向同一方向，所以比起和谐式更高贵。而且，四百多尺的新十字型两房比五百几尺康和型两房其实房间和客饭厅的大小分别不大，不过康和型浪费了走廊位，加上核心部分結構牆較厚，康和型更要为此付出更高昂的管理费。

擁有新十字型大廈的居屋屋苑

擁有新十字型大廈的公共屋邨

• 由居屋屋苑改為公屋出租。

擁有新十字型大廈的政府宿舍

• 廣源紀律部隊宿舍為房委會按地契條件為政府代建樓宇（並由海關及入境處支配單位），而葵馥苑由居屋屋苑改為政府宿舍（並由警務處及消防處支配單位）。

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  大嶼山東涌逸東邨寶逸樓
  

  
  

  
  


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  屯門新圍苑
  

  
  

  
  


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  天水圍天逸邨，是唯一一個擁有1987年版新十字型大廈的公屋屋邨，原先是居屋逸天苑
  

  
  

  
  


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  沙田禾輋邨景和樓，於2002年落成，其外型有別於其它2001年版新十字型大廈
  

  
  

  
  


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  觀塘寶達邨
  

  
  

  
  


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  深水埗海麗邨
  

  
  

  
  

參見

• 和諧式大廈


• 康和型大廈

註腳

1. 
   ^ 《香港街道大廈詳圖》. 通用圖書有限公司. 2001年. 
   


2. 
   ^ 另有四幢樓宇被改為紀律部隊宿舍
   

外部連結

• 新聞稿—房委會為八個新屋邨釐定租金，2004年7月21日


• 新十字型平面圖